De Cuarteles a viviendas para jóvenes y familias en Loiola.

7 propuestas sobre los Cuarteles de Loiola para agilizar y acertar en el desarrollo sostenible de 1700-2000 viviendas en un nuevo eco barrio en San Sebastián. 

Por Odón Elorza / Candidato a la Alcaldía donostiarra en las Primarias del PSE-PSOE.

> De entrada, expreso la necesidad de un acuerdo inmediato sobre la compraventa de los terrenos de Cuarteles de Loiola entre el Gobierno Donostiarra y el Ministerio de Defensa. Para colaborar en ese objetivo me pongo a su disposición.

Agradezco la decisión del Gobierno de Pedro Sánchez de atender, finalmente, la petición de efectuar el traslado de dichos Cuarteles, algo que he venido solicitando en los pasados 20 años, primero como Alcalde y luego como Diputado por Gipuzkoa en el Congreso.

> Sobre esta compleja operación de vivienda realizo las siguientes PROPUESTAS :

1. Nos encontramos ante un proyecto que adquiere carácter de gran prioridad ante la necesidad de promover viviendas en una ciudad que viene ofreciendo, en la última década, un escaso número de vivienda pública. Por ello, la desacertada sentencia del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco y el recurso presentado por el Ayuntamiento y Defensa no deberían retrasar la firma del convenio -con un precio de venta admisible entre administraciones- ni el inicio de actuaciones concretas ante el grave problema de vivienda en la ciudad. Pero lo anterior requiere hacer efectivo con urgencia el traslado de los Cuarteles por Defensa, paso que no debe dilatarse.

2. El Ayuntamiento tiene que poner en marcha el inmediato concurso para la redacción del plan de ordenación de un barrio eco-sostenible, que se realice mediante una modificación puntual del Plan General sin esperar a la revisión completa del mismo. Es urgente promover viviendas protegidas en una ciudad que, en estos años, ha frenado la oferta de vivienda pública, lo que conlleva la expulsión de la ciudad de muchos jóvenes y familias.

3. Propongo la creación de una Sociedad Municipal para planificar y gestionar con eficacia el desarrollo del proyecto de vivienda en el suelo de los Cuarteles. Se trata de una operación de envergadura que debiera acometerse a medio plazo y tras la ejecución de otras operaciones de vivienda pública en diferentes territorios de la ciudad que esperan su ejecución. Destaco que la capacidad de gestión urbanística de la actual Alcaldía se ha mostrado muy limitada y plagada de indecisiones. 

4. Gestionar la implicación de la Consejeria responsable de Vivienda en el Gobierno Vasco para garantizar el impulso de vivienda protegida de alquiler en Cuarteles de Loiola.

5. Se deberá comprometer el mayor número de vivienda de protección pública en un barrio de calidad y con personalidad propia. Un barrio mixto (entre 1.700 y 2.000 pisos) que supere ampliamente el 40% que marca la ley para disponer de vivienda pública protegida, además de tasada, libre y apartamentos municipales para jóvenes y mayores. (Cuando la negociación de la compraventa esté culminada y conozcamos su precio así como el coste de la urbanización, podré realizar las sugerencias en que vengo trabajando para que se pueda incrementar la proporción de vivienda protegida en el ámbito y se pueda incorporar una mayor dotación de parque urbano y servicios).

6. Constituir por el Ayuntamiento una Comisión de trabajo y seguimiento del proyecto para Cuarteles, con representación ciudadana del Barrio de Loiola.

7. La ordenación del ámbito ha de incorporar, como propuse en su momento, una conexión viaria y peatonal entre Loiola e Intxaurrondo, incluyendo un sistema de ascensores públicos que facilite esa conexión entre barrios y con el gran parque de Ametzagaina ejecutado hace 15 años.

 

Donostia-San Sebastián 5 de octubre de 2022

Odón Elorza

Espacio de diálogo e interacción con el diputado socialista por Gipuzkoa.

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